Tanah Strategis Bersebelahan Langsung dengan Kantor DPRD Kabupaten Malang
Total ±1,45 hektar, SHM, di jalur pusat pemerintahan Kepanjen yang terus berkembang. Cocok untuk investasi jangka panjang maupun pengembangan hunian.
Legalitas & Kepastian
Dijual langsung oleh pemilik — tanpa perantara, tanpa markup broker.
SHM Perorangan
Status sertifikat hak milik, bukan girik atau AJB
Disepakati Ahli Waris
Seluruh ahli waris telah menyetujui pengalihan kepemilikan
Siap Proses AJB
Dokumen lengkap, siap lanjut ke notaris/PPAT
3 Sertifikat, 1 Kesatuan
Luas gabungan terukur dari tiga bidang berdampingan
Kenapa Lokasi Ini
Posisi lahan berada di titik yang sedang bertumbuh, bukan sawah terisolasi.
Bersebelahan pusat pemerintahan
Berbatasan langsung dengan Kantor DPRD Kabupaten Malang — lalu lintas dan aktivitas harian yang stabil sepanjang tahun.
Kawasan kuliner tumbuh
Dekat usaha kuliner yang sudah berjalan seperti Pawon Ganteng dan Dimchu Kepanjen — tanda kawasan mulai berkembang secara komersial.
Akses jalan desa
Terhubung jalan desa eksisting yang sedang dalam proses penataan ulang untuk akses yang lebih baik ke depannya.
Dekat fasilitas kota
Berjarak singkat dari rumah sakit, pasar, stasiun, dan sekolah — lihat rincian radius di bawah.
Site Plan
Sketsa gabungan tiga bidang tanah yang membentuk satu kesatuan area ±14.481 m².
Detail Lahan
| Lokasi | Kepanjen, Kabupaten Malang — bersebelahan Kantor DPRD |
| Luas total | ±14.481 m² (1,45 ha) — gabungan 3 sertifikat SHM |
| Legalitas | SHM, disepakati seluruh ahli waris, siap proses AJB |
| Kondisi lahan | Sawah produktif — potensial untuk hunian/investasi |
| Akses jalan | Jalan desa eksisting, sedang proses penataan jalur |
| Harga | Rp1.750.000/m² (nego) — total ±Rp25,3 miliar |
Fasilitas & Radius Sekitar
Jarak garis lurus dari titik lahan ke fasilitas terdekat.
Jarak dihitung garis lurus dari titik koordinat yang dibagikan, bukan jarak tempuh jalan — untuk keperluan draft.
Galeri
Slot untuk foto asli lahan — idealnya termasuk hasil drone agar terlihat keseluruhan bentuk dan luas.
keseluruhan lahan
jalan desa
berdekatan Kantor DPRD
Tertarik dengan tanah ini?
Hubungi langsung pemilik untuk info lebih lanjut dan jadwal survei lokasi.
Catatan internal — belum tampil ke publik
- Balik nama: semua ahli waris sudah setuju & tanda tangan, tapi proses balik nama di BPN belum kelar — follow up aktif ke notaris/PPAT untuk cek bottleneck-nya.
- Luas: angka 14.481 m² masih hasil estimasi visual dari 3 akta, belum dicocokkan langsung dengan angka tertulis di masing-masing sertifikat.
- Akses jalan: izin pemindahan jalur sudah dikantongi, tapi realisasi fisik belum terjadi — posisi akses final di site plan ini masih sketsa.
- LSD/RTRW: belum dicek ke BPN/PUPR Kabupaten Malang — penting sebelum klaim "cocok untuk perumahan" dipublikasikan.
- Ganti nomor WhatsApp di tombol (masih placeholder 6281234567890) dan foto galeri sebelum halaman ini benar-benar tayang.